Jak zabezpieczyć wynajmowane mieszkanie?

Koniec wakacji oznacza otwarcie sezonu wynajmowania mieszkań. Należy mieć na uwadze, że będąc właścicielem mieszkania przeznaczonego pod wynajem warto zadbać o ochronę na wypadek różnych sytuacji: np. pożar, zalanie przez sąsiadów, kradzież. Co powinna zawierać umowa ubezpieczenia mieszkania przeznaczonego na wynajem?

Z najemcą podpisz umowę w formie pisemnej

Co powinno znaleźć się w treści umowy wynajmu mieszkania? Oprócz podstawowych danych należy wypisać w osobnym punkcie zasady korzystania z lokum. Właściciel mieszkania ma prawo również do zapisu dotyczącego gości pozostających w mieszkaniu dłużej niż trzy dni. Umowa powinna jasno określać daty opłat za czynsz oraz co grozi za brak dotrzymywania tych wpłat. Bardzo często najemcy życzą sobie przed wynajęciem wpłacenie kaucji (służącej pokryciu ewentualnych kosztów szkód wyrządzonych przez osobę wynajmującą). Oprócz umowy w ramach zabezpieczenia ruchomości i nieruchomości domowych warto sporządzić też protokół zdawczo – odbiorczy, który najemca powinien podpisać w momencie odbioru mieszkania.

Będąc właścicielem mieszkania pod wynajem warto zwrócić uwagę na poszczególne elementy ubezpieczenia

Osoby wynajmując mieszanie powinny liczyć się z różnymi sytuacjami. Lokatorzy mogą bowiem być różni. Co powinna zatem zawierać umowa ubezpieczenia mieszkania przeznaczonego na wynajem? Osoby wynajmujące mieszkanie powinny zadbać przede wszystkim o ochronę OC wynajmującego – na wypadek szkód wyrządzonych osobom trzecim. Bywają również sytuacje, w których właściciele mieszkań mają do czynienia z nieuczciwymi lokatorami. Jak się przed nimi zabezpieczyć? Sprawdzić odpowiedni zapis w umowie ubezpieczenia – oferty polis mieszkaniowych pod wynajem powinny zawierać zapis dotyczący ochrony utraty czynszu. Podsiadając odpowiednią ochronę prawną łatwiej będzie dochodzić swoich praw. Assistance domowy (bardzo ważna opcja w ubezpieczeniu mieszkania) jest niezwykle pomocny w wielu nagłych sytuacjach. Dzięki odpowiedniej ochronie otrzymamy pomoc specjalistów (np.: hydraulika, ślusarza czy elektryka).Oczywiście niezbędnym elementem każdej polisy mieszkaniowej jest ochrona murów, elementów stałych w mieszkaniu oraz ruchomości domowych.

Wiadomo, że każdy właściciel nieruchomości życzyłby sobie najemcę płacącego czynsz w terminie, kulturalnego bez wahania podpisującego umowę na okres dłuższy niż np. 3 miesiące. Wynajmujący powinien mieć komfort, że przyszły lokator jest przede wszystkim wypłacalny. Wiadomo, że nie sposób przewidzieć wszystkiego, jednak można zminimalizować ryzyko i zabezpieczyć się odpowiednimi umowami.

www.prnews.pl