OC nieruchomości – co warto wiedzieć?

OC nieruchomości stanowi zazwyczaj jedno z rozszerzeń jakie możemy wykupić w ramach ubezpieczenia mieszkania lub domu. Jak działa tego typu produkt i w jakich sytuacjach się może nam się przydać? 

Jak działa OC nieruchomości? 

W dużym uproszczeniu można powiedzieć, że OC nieruchomości to ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym właściciela nieruchomości lub lokatora. Produkt ten stanowi zabezpieczenie finansowe dla ubezpieczonego, jeśli ten nieumyślnie wyrządzi szkodę osobom trzecim. Co istotne, szkody te dotyczą zarówno mienia, w tym przypadku domu lub mieszkania, jak i zdrowia, podczas wykonywania aktywności związanych z życiem codziennym. Nie każdy wie, że ubezpieczenie to obejmuje zdarzenia spowodowane nie tylko przez nas, ale również naszych bliskich, a nawet zwierzęta domowe. Do takich sytuacji możemy zaliczyć np. zalanie sąsiada na skutek użytkowania lub awarii instalacji wodociągowych, kanalizacji czy centralnego ogrzewania. Wówczas z OC nieruchomości zostaną pokryte między innymi koszty wszelkich działań podjętych za wiedzą i zgodą ubezpieczyciela, takie jak np. koszty sądowe, te związane z wynagrodzeniem rzeczoznawcy, czy niezbędne koszty uzasadnione okolicznościami danego zdarzenia, mające na celu zapobieżenie zwiększaniu się szkody. 

OC nieruchomości – wyłączenia z ochrony 

Warto zdawać sobie sprawę, że tak jak w przypadku większości polis i OC nieruchomości zawiera wyłączenia odpowiedzialności ubezpieczyciela, czyli listę określonych sytuacji, w których ubezpieczenie nie zadziała. Są to m.in. zdarzenia, w których doszło na skutek: 

• zaniedbania, np. braku przeglądu lub konserwacji urządzeń, 
• celowego działania, np. do szkody doszło w wyniku bójki lub dewastacji, 
• działania pod wpływem używek, 
• działalności zawodowej, a nie czynności związanych z życiem prywatnym, 
• prowadzonych prac konserwacyjnych, prób ciśnieniowych lub wad konstrukcyjnych.  

Istotne jest to, że każde towarzystwo posiada własną listę wykluczeni – znajdziemy je w OWU (Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia). 

Ile kosztuje OC nieruchomości? 

To ile zapłacimy za ubezpieczenie OC nieruchomości zależy od kilku czynników, takich jak: 

• maksymalna suma ubezpieczenia, 
• położenie nieruchomości (parter, piętro), 
• tego, czy w budynku prowadzona jest działalność gospodarcza, 
• czy zdarzają się przerwy w zamieszkaniu dłuższe niż 90 dni, 
• czy budynek jest konstrukcji palnej, 
• historia szkód. 

W związku z tym, że produkt ten stanowi zazwyczaj rozszerzenie polisy mieszkaniowej na jej ostateczną cenę wpłynie także to co będzie wchodziło w zakres całej umowy. Wysokość składki powinna jednak oscylować wokół kwoty 300-400 zł. 

Niewątpliwie niezależnie od tego, czy wynajmujemy czy posiadamy własne mieszkanie lub dom, powinniśmy pomyśleć o OC nieruchomości.  Szczególnie, że roczna kwota ubezpieczenia to niewielki wydatek w porównaniu z pokryciem kosztów, na przykład naprawy czy remontu w związku z zalaniem sąsiada. 

Źródło: Europa Ubezpieczenia