Wzrost cen spowodowany inflacją sprawia, że niektórzy z nas zastanawiają się, w jaki sposób dokonać prawidłowej wyceny mieszkania do ubezpieczenia. Szczególnie, jeśli chcemy zyskać pewność, że polisa zapewni nam adekwatne odszkodowanie. Jak, zatem zminimalizować ryzyko niedoubezpieczenia?
Na przestrzeni ostatnich lat mieszkania odnotowują stały wzrost wartości – dotyczy to zarówno rynku najmu, jak i sprzedaży. Wynika to przede wszystkim z rosnącego popytu na nieruchomości, niedostatecznej podaży na rynku, wysokiego poziomu inflacji, wysokich kosztów materiałów budowlanych oraz polityki kredytowej banków. Niestety ogólny poziom cen w kraju przekłada się, na koszty remontu, zabudowy czy wyposażenia. A co za tym idzie rosnące ceny powodują, że w przypadku ubezpieczeń pojawia się ryzyko niedoubezpieczenia. Może, bowiem dojść do sytuacji, w której będziemy posiadali polisę z sumami ubezpieczenia, które będą poniżej faktycznej wartości nieruchomości. Z tego powodu warto pamiętać o tym, by w przypadku ubezpieczeń zawartych z kilkuletnim okresem odpowiedzialności zweryfikować sumy ubezpieczenia. Szczególnie, że wraz z upływem czasu wartości te mogły przestać odzwierciedlać aktualną wartość nieruchomości. A jeśli dopiero kupiliśmy nieruchomość, zadbajmy o prawidłową wycenę mieszkania i wyposażenia. Wówczas w razie szkody otrzymamy odszkodowanie odpowiadające realnej wartości posiadanej nieruchomości.
Ogólny wzrost cen wpływa także na ceny nieruchomości, w tym mieszkań. Dlatego w przypadku ubezpieczenia warto wziąć pod uwagę to, że aktualna wartość mieszkania i jego wyposażenia w jest znacznie większa niż w poprzednich latach. Poniżej przedstawiamy jak wycenić konkretne elementy wchodzące w poszczególne części mieszkania.
Przykład: Mieszkanie o aktualnej wartości rynkowej 400 tys. zł, z sypialnią, kuchnią z aneksem, korytarzem i łazienką. Mieszkanie wykończone jest w wysokim standardzie.
Korytarz
Łączna wycena wynosi kolejno: Elementy stałe: 13 tys. zł, Wyposażenie: 2,7 tys. zł.
Kuchnia z jadalną
Łączna wycena wynosi kolejno: Elementy stałe: 30 000 zł, Wyposażenie: 10 800 zł.
Salon
Łączna wycena wynosi kolejno: Elementy stałe: 3 300 zł, Wyposażenie: 21 300 zł.
Łazienka
Łączna wycena wynosi kolejno: Elementy stałe: 31 800 zł, Wyposażenie: 5 700 zł.
Sypialnia
Łączna wycena wynosi kolejno: Elementy stałe: 1 800 zł, Wyposażenie: 21 100 zł.
Jak widać, przy wycenie nieruchomości należy zwrócić uwagę na poszczególne elementy mieszkania. Dzięki temu będziemy mogli prawidłowo wyliczyć poszczególne sumy ubezpieczenia.
Bez wątpienia szczegółowa weryfikacja sumy ubezpieczenia mieszkania stanowi podstawę dla właścicieli nieruchomości. Wówczas zyskamy pewność, że w przypadku wystąpienia nieprzewidywalnych zdarzeń, takich jak pożar czy zalanie, będziemy mieli odpowiednie wsparcie finansowe. Pamiętajmy o tym, że wartość nieruchomości może ulec zmianie na skutek różnych czynników, takich jak inflacja, wzrost cen materiałów budowlanych czy modernizacja mieszkania. Z tego powodu należy aktualizować sumę ubezpieczenia mieszkania i dopasowywać ją do aktualnej wartości nieruchomości. Pozwoli nam to uniknąć sytuacji, w której po szkodzie należne odszkodowanie będzie niższe niż realna wartość ubezpieczonego mienia.
Źródło: Compensa TU S.A. Vienna Insurance Group
Zawodnicy, którzy wystartują w 2024 roku na zawodach serii IRONMAN w Polsce, zostaną objęci ochroną ubezpieczeniową UNIQA. Polisa obejmuje ryzyko następstw…
Przedstawiciele niektórych profesji m.in. zarządcy nieruchomości, przedsiębiorcy wykonujący działalność z zakresu usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych czy osoby wykonujące czynności agencyjne…
Który rodzaj ubezpieczenia jest obowiązkowy dla właściciela pojazdu w Polsce? Kwestie te reguluje ustawa z 22 maja 2003 roku o…
Osoby cierpiące na różne schorzenia czasami zastanawiają się, czy ubezpieczenie na życie w ich przypadku może stanowić ochronę. W jaki…
Assistance to ubezpieczenie przydatne podczas podróży samochodem. Dlaczego? Produkt ten zapewnia kompleksową ochronę w razie awarii pojazdu, wypadków czy innych nieprzewidzianych…
Zakup nieruchomości często wiąże się z koniecznością jej ubezpieczenia. Szczególnie, jeśli chcemy właściwie zabezpieczyć swoją inwestycję. Na czym dokładnie polega…